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江一燕建房少了这一步就被官方盖章违建

2020-01-04

前段时间,江一燕获建筑大师奖一事在网上引发争议。有群众揭发该别墅涉嫌违规改扩建。

对此,北京市规划和自然资源委员会回应,江一燕私自改扩建工程,经核实其未依法取得规划阅览手续,已将此案件移送城管,建议向城管反映。

根据《北京市阻止违法制作若干规矩》第九条,未取得制作工程规划许可证的城镇违法制作由城市处理概括行政法令监察局担任查处。

私自改扩建个人房子归于违背法令规矩的行为,将被依法撤消,那么怎样改扩建才是合法的呢?

江一燕扩建房子前需求这样做

根据《建筑装修装修处理规矩》,若对原有房子装修装修时,凡触及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法处理:

房子所有权人、运用人必须向房子所在地的房地产行政主管部分提出恳求,并由房子安全断定单位对装修装修方案的运用安全进行审定。房地产行政主管部分应当自受理房子装修装修恳求之日起20日内抉择是否予以赞同。

房子装修装修恳求人持赞同书向制作行政主管部分处理报建手续,并收取施工许可证。

制作单位按照工程制作质量安全监督处理的有关法令法规,到工程所在地的质量安全监督部分处理建筑装修装修工程质量安全监督手续。

关于未处理报建和质量安全监督手续的装修装修工程,有关主管部分不得为制作单位处理投标投标手续和发放施工许可证;规划、实施工程单位不得承受该装修装修工程的规划和施工。

江一燕获奖房子。

需求的手续是:

1、房子改动挂号恳求书;

2、房子所有权证;

3、土地运用权证或用地证明文件;

4、房子改动的有关证明文件;

5、制作工程规划许可证;

6、制作用地规划许可证;

7、制作工程项目施工许可证或开工陈说;

8、制作单位关于房子竣工查验合格的证明;

9、营业执照或组织组织代码证复印件;

10、法定代表人或个人身份证明;

11、房子测绘作用陈说及房子平面图

12、委托书及代理人身份证复印件。

长沙私房改扩建申报需四个条件

2017年,长沙出台了《关于进一步规范我市内五区国有土地上个人房子改、翻建规划阅览作业的告知》。

根据《告知》,个人房子制作申报规划行政许可需具有以下四个条件:

1、既有个人房子经断定为D级危房,且已具有国土运用权证或权属证明文件、产权证或不动产挂号证;

2、申报地块不在政府征收公告规矩的征收规划及征收时限内;

3、城镇居民个人房子改、翻建应在其土地运用权规划内;

4、恳求人和不动产权人需一起。

参考资料:北京市规划和自然资源委员会、长沙市城乡规划局

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