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看过南通这些新盘和土拍的你该知道,你可能永远等不到房价大跌的时候了!

2019-12-27



与此同时,一线城市开端进入调控期。依据以往的经历,在强势调控面前,房价跌落成了必定。可是,这两年南通的房价却仍旧保持着稳步上涨。不得不说,咱们或许永久等不到南通房价大跌的时分了!







经过11月份行将开盘或现已开盘的数据能够看出,南通楼市现在正处于平稳增长期,未来暴涨暴跌的或许性简直不复存在。




2、土拍护驾!南通房价要降?没门!





无一例外,根本都是上半年拍出的高价地。


远创·宸府:9月2日,远创地产总价37.4亿,单价19590元/㎡,楼面价9844元/㎡,竞得开发区经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北R19016号地块。》》》点击了解概况


华润置地·悦府:8月12日,华润置顶总价22亿,单价40340元/㎡,楼面价17615元/㎡,竞得中创区洪江东路南,通富路东R19014地块。》》》点击了解概况


弘阳建都·韶光樾:8月12日,弘阳 启东建都总价2.9亿,单价7430元/㎡,楼面价4503元/㎡,竞得锡通园竹松路北侧、锡通大路西侧R2019-006地块。》》》点击了解概况


万科地块:7月15日,南通万科总价31.5亿,单价41780元/㎡,楼面价18405元/㎡,竞得中创区胜利路西、洪江东路南、A大路北R19012地块。》》》点击了解概况


君兰天悦:7月8日,镇江美的房地产 弘阳总价总价8.6亿,单价21230元/㎡,楼面价11057元/㎡,竞得港闸区永兴大路南侧,资深路西侧R19008地块。》》》点击了解概况


一般内行业界看来,楼盘的终究价格是在土拍价格的基础上加上修建本钱以及一些其他的费用,正常状况下,后期价格估计在拿地楼面价的基础上加1万/平-1.5万/平。这么算来,这几个纯新盘的未来价格都说明晰南通的房价走势。



别的,中海地产7月份所拍的三宗现售地块,估计也将于下一年连续入市。


7月11日,中海地产总价12.16亿,单价24090元/㎡,楼面价12746元/㎡,竞得观音山观畅路北、世伦路东R19009地块,超出规则线24060元/㎡,实施现房出售。》》》点击了解概况


7月11日,中海地产总价14.97亿,单价27830元/㎡,楼面价14199元/㎡,竞得观音山车管所北侧,观畅路北侧、通富北路西侧R19010地块,超出规则线27820元/㎡,实施现房出售。》》》点击了解概况


7月11日,中海地产总价11.4亿,单价29860元/㎡,楼面价14219元/㎡,竞得观音山观畅路北、通富北路西R19011地块,超出规则线29820元/㎡,实施现房出售。》》》点击了解概况




地价一再上涨,房价还会降吗?最终,再次提示刚需,别盼望房价降了,早买总之没有错。更何况,对刚需而言,涨跌其实与你无关,够钱就买,越早越好。










4、因城施策不断强化,房价安稳且可控!




因城施策的优点是,每个城市能够依据本身的状况,去量身定制自己的调控方针,一旦有过快上涨或许过快跌落的状况,能够快速反应,敏捷制定方针,收紧或放松方针。


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